（2010年9月29日，上海）全球最大的人力資源管理咨詢公司之一——韜�；輴傋稍児�司（以下簡稱“韜�；輴�”）日前公布2010年度房地產行業整體獎酬調研結果，預計該行業2011年平均加薪幅度將達到8.3％，比今年的實際加薪幅度高出0.8個百分點。而隨著眾多房地產企業開始進入商業地產，令該行業對人才的需求更加多元，尤以投資并購和招商租賃人才最為搶手。

人才市場回暖跡象顯著
據調研顯示，相比2009年，2010年房地產人才市場回暖跡象十分顯著：從薪酬增幅來看，2010年實際平均加薪幅度達到7.5％，遠高于2009年（4％）。而人員的流動也愈加頻繁，據調研顯示，2010年員工主動離職率達到16.2％，相比2009年（13.5％）有明顯上升。盡管遭遇政府為遏制過快上漲的房價而采取了一系列新的調控政策，給行業發展帶來不確定因素，但多數房企仍對業務成長抱有信心。 “我們的調研發現，有83%的參調企業明年會增加正式雇員人數（見圖1），”韜�；輴傊袊鴧^獎酬業務發展副總經理兼首席顧問許文宗介紹說，“這可以從一個側面說明地產企業對未來的行業前景總體上持樂觀態度。”

在人才競爭激烈的一線城市中，北京、上海兩地的年度總現金收入 略高于深圳和廣州。而在年度總固定薪酬 方面，上海則略高于其他三個一線城市。以資深專員這個職位為例，其平均固定年薪在上海地區最高，接近13萬，在北京也超過12萬，不過在廣州和深圳則分別只有11萬和10萬；從包含獎金的年度總現金收入來看，這個職位在上海和北京的收入均超過16萬，略高于廣州（15萬）。“這主要是由于上海的外資房地產企業較多。”許文宗說，“因為外企慣用高固薪的策略來吸引和留置人才，而國企和民企則更愿意采用獎金這樣的變動薪酬來激勵人才。”

涉足商業地產蔚然成風  新關鍵崗位進入高薪之列
據韜�；輴偟恼{研結果顯示，除建筑設計類仍是傳統上的高薪職位外，投資并購、招商租賃這兩個職位也悄然加入高薪之列。以經理層級為例，投資并購經理的年度總現金收入最高（中位值 高達近67萬人民幣），招商租賃經理亦超過37萬；而從年度總固定薪酬來看，投資并購經理和招商租賃經理也分列前兩位（中位值分別為約60萬和35萬人民幣）。

“在政策調控步步緊逼住宅市場的背景下，房地產企業開始意識到商業地產有利于平衡企業風險，許多開發商，包括國內許多知名的傳統住宅項目開發商在內，都開始更多地介入商業地產開發領域，這令一批新的關鍵崗位應運而生。”許文宗解釋道，“不過很多企業，特別是一些缺乏金融運作經驗的內資開發商，都遭遇了人才瓶頸。”他認為人才的短缺是推動這些職位價值不斷增長的主要原因。

建筑設計類大學畢業生走俏

據此次調研顯示，2010年房地產行業大學生的起薪比2009年有了大幅提升，研究生年度平均起薪超過6.4萬，比去年高20%；本科生年薪起薪平均值接近5萬，比2009年高出27%。其中建筑設計類的畢業生年度起薪平均值最高，本科生和研究生分別為人民幣約5.3萬元和6.8萬元。

“這對以建筑設計為專業的莘莘學子來講，無疑是個好消息。但我們更多看到的是，隨著管理能力的不斷提升，地產企業在經過多年的粗放型人才戰略后，終于形成較為成熟的管理模式，開始有能力、有計劃地培養人才，尤以技術型人才為培養重點，為未來發展儲備能量。”許文宗說。

附錄：
圖一： 2006－2010年五年間房地產行業平均薪酬增幅及員工流動率
 

圖二：多數地產企業2011年將增加正式雇員




關于韜�；輴偡康禺a行業整體獎酬調研
2010年韜�；輴偡康禺a行業整體薪酬調研覆蓋14個城市/地區，調研的企業類型涵蓋房地產行業多個業態－－包括房地產開發、房地產金融、商業地產、物業管理，企業性質涵蓋中外資房地產企業、海內外上市企業，全國性的房地產集團及區域性地產企業。全國有80家房地產企業、近150家分支機構客戶參與2010年調研，客戶保留率超過85%。

關于韜�；輴�
韜�；輴偸且患翌I先的全球咨詢服務公司，通過對員工、財務和風險的高效管理，協助企業提升經營績效。我們在全球擁有逾14,000名員工，提供員工福利計劃、人才與獎酬方案、以及風險和資本管理等各個領域的解決方案。詳細信息請登陸韜�；輴偩W站towerswatson.com.cn。